Biaya Jasa Desain Rumah Minimalis Modern


Biaya Desain Berdasarkan Persentase Biaya Konstruksi

Untuk biaya jasa desain arsitek berdasarkan persentase biaya konstruksi juga terdapat ketentuan khusus. Hal ini bisa dilihat dari tabel honorarium arsitek yang dirilis oleh Ikatan Arsitek Indonesia. Berikut tabel honorarium yang bisa Anda perhatikan.



 

Biaya Bangunan sampai Kategori Bangunan
Khusus Sosial 1 2 3
KurangĀ  Rp 200 juta Mengikuti Ketentuan dari Pemerintah yang berlaku < 2,50% 6,50% 7,00% 8,00%
Rp 200 juta 2,50% 6,50% 7,00% 8,00%
Rp 2 milyar 2,50% 5,51% 5,90% 6,48%
Rp 4 milyar 4,78% 5,13% 5,60%
Rp 20 milyar 4,20% 4,52% 4,92%
Rp 40 milyar 3,71% 4,01% 4,38%
Rp 60 milyar 3,29% 3,58% 3,92%
Rp 80 milyar 2,92% 3,20% 3,52%
Rp 100 milyar 2,60% 2,88% 3,18%
Rp 120 milyar 2,32% 2,59% 2,88%
Rp 140 milyar 2,07% 2,34% 2,62%
Rp 160 milyar 1,86% 2,12% 2,39%
Rp 180 milyar 1,67% 1,98% 2,20%
Rp 200 milyar 1,51% 1,76% 2,03%

Untuk dicatat, persentase yang tertera pada tabel adalah persentase biaya desain untuk arsitek berdasarkan biaya bangunan. Selain itu persentase fee desain arsitek juga bisa bermacam-macam. Tergantung kategori bangunan yang dikerjakan. Tabel yang ada di atas merupakan standar minimal biaya desain arsitek yang berlaku dan dikeluarkan oleh Ikatan Arsitek Indonesia (IAI).

Sebagai gambaran, misalnya jika biaya bangunan yang dikerjakan menelan biaya hingga Rp 900 juta dan masuk dalam kategori bangunan 1, maka biaya jasa desain yang harus dibayarkan kepada arsitek adalah 2,5% dari biaya bangunan. Sehingga besaran biayanya adalah Rp 22.500.000.

Biaya desain untuk arsitek tersebut tidak dibayarkan langsung di awal pengerjaan. Melainkan dibagi dalam beberapa tahap dalam persentase tertentu pada tiap tahapan.



Kategori Bangunan

Berikutnya kami jelaskan mengenai kategori bangunan menurut tabel di atas. Ada beberapa kategori bangunan yang perlu Anda ketahui. Antara lain bangunan khusus, bangunan sosial, bangunan kategori 1, bangunan kategori 2 dan bangunan kategori 3.

Bangunan Khusus

Bangunan kategori khusus dimiliki, digunakan dan dibiayai oleh pemerintah sesuai dengan yang tercantum dalam Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

Bangunan Sosial

Bangunan sosial merupakan bangunan yang tidak bersifat komersial atau non komersial. Yang masuk dalam kategori ini adalah:

  • Masjid, gereja dan tempat peribadatan lainnya, rumah penampungan yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas bangunan maksimal 250 m2.
  • Bangunan rumah tinggal atau hunian yang memiliki luas maksimal 36 m2.

Bangunan Kategori 1

Bangunan kategori 1 merupakan bangunan yang mempunyai karakter sederhana, serta mempunyai kompleksitas dan tingkat kesulitan yang juga rendah. Contohnya adalah sebagai berikut:

  • Tipe hunian: hostel, asrama
  • Tipe industri: gudang atau bengkel
  • Tipe Komersial: bangunan tidak bertingkat atau tempat parkir

Bangunan Kategori 2

Bangunan kategori 2 mempunyai karakter, kompleksitas dan tingkat kesulitan rata-rata. Yang m masuk dalam kategori ini antara lain:

  • Tipe hunian: kompleks perumahan, apartemen, kondominium
  • Tipe komersial: kafetaria, restoran, kantor, perkantoran, rukan, ruko, toko, pasar, pusat perbelanjaan, hangar, stasiun, terminal, bangunan parkir bertingkat, superblock atau fungsi campuran
  • Tipe komunitas: bioskop, ruang pameran, ruang serbaguna, ruang konferensi, auditorium, perpustakaan, ruang pertemuan, penjara, kantor pelayanan umum
  • Tipe industri: pabrik, gudang pendingin, gardu pembangkit listrik
  • Tipe pendidikan: sekolah, tempat perawatan
  • Tipe pelayanan medis: klinik umum, klinik spesialis, atau rumah jompo
  • Tipe rekreasi: stadion, taman umum, gedung olahraga, gymnasium, kolam renang

Bangunan Kategori 3

Bangunan kategori ini memiliki karakter khusus, dengan kompleksitas dan tingkat kesulitan yang tinggi. Berikut adalah jenis bangunan yang masuk dalam kategori 3:

  • Tipe hunian: rumah tinggal pribadi
  • Tipe peribadatan: masjid, gereja, klenteng dan rumah peribadatan lain dengan luas lebih dari 250 m2
  • Tipe komunitas: museum, monumen, istana, galeri, ruang konser
  • Tipe komersial: bandara, hotel
  • Tipe pendidikan: kampus, laboratorium, pusat penelitian atau riset
  • Tipe pelayanan medis: sanatorium, rumah sakit
  • Tipe lain: pemugaran, renovasi, bangunan dengan dekorasi khusus, kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara

Baca juga: Inspirasi Desain Rumah Tropis

Biaya dan Paket Desain

Sebagai tambahan informasi di website ini akan kami jabarkan empat paket desain rumah yang biasa ditawarkan kepada masyarakat. Berikut informasi mengenai estimasi biaya yang perlu kita bayar.





Leave a Reply

Your email address will not be published.